나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경4111 [1] 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 1층알01-0180호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 알파 · 평가일 2025.11.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 '다산한강초등학교' 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상10층 건물 내 지상 1층에 소재함. (사용승인 : 2022.05.04.) 외벽 : 일부 석재붙임 마감, 강화유리 마감 등, 창호 : 샷시 등임.

이용상태

기준시점 현재 공장(지원시설-근린생활시설)이나 상호없이 폐문부재로 목측됨.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 소방설비 등이 되어있는 것으로 탐문됨.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 대체로 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 대략 3~4차선, 북측으로 왕복 대략 5~6차선, 동측으로 왕복 대략 9~11차선, 남측으로 왕복 대략 5~6차선 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구), 역사문화환경보존지역(가운동지석묘 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호), 공장설립제한지역(공장설립제한지역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.