나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64502 [1] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1479 탄현마을아파트 605동 16층1607호 아파트 경매
경기도 고양시 일산서구 현중로 62 탄현마을6단지 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64502(고양지원 경매16계). 감정가 285,000,000원, 최저가 199,500,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "황룡초등학교" 남측 인근에 위치하는 탄현 마을아파트 제605동 제16층 제1607호로서 주위는 대규모 아파트단지 및 근린생활시설, 각급 학교, 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 지하1층/지상17층 건물 내 제16층 제1607호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.(후첨. 건물개황도 참조)
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2024-04-19), 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축 사육제한구역(2024-11-12)(전부제한지역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및 주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(상탄 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(연세유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2024-06-11)(일산동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 상대보호구역(2024-06-11)(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024- 06-11)(탄현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(홀트학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(황룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-11)(일산동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(2024-06-11)(탄현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06- 11)(황룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대 주택,아파트)로사용되는토지)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 2023.7.24일자로 주택임차권(임차보증금 270,000,000원,범위 건물 전부, 임대차계약일자 2021.6.1,주민등록일자 2021.7.20, 점유개시일자 2021.7.20) 표시 되어 있음.
