경기도 파주시 하우안길 47-39 아르카우노, 1동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64652(고양지원 경매5계). 감정가 262,000,000원, 최저가 183,400,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 64652 [1]
소재지
경기도 파주시 야당동 234 아르카우노 1동 OOOOOO
도로명주소
경기도 파주시 하우안길 47-39 아르카우노, 1동 OOOOOO
용도
다세대주택
매각기일
2026.04.28
관할법원
고양지원 경매5계 (031-920-6315)
이용제한
상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
61.19㎡ (18.51평)
건물면적
57.33㎡ (17.34평)
금액
감정가
262,000,000원
최저가
183,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
18,340,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.24
262,000,000원
유찰
2차
2026.04.28
183,400,000원
매각
2차
2026.05.06
-
최고가매각허가결정
2차
2026.06.11
-
납부<br />(2026.05.28)
2차
2026.06.30
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 효산 · 평가일 2025.11.18
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 &quot;운정4동 행정복지센터&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등이 밀집되어있는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 야당역 및 운정역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 일부 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일 부포함).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금243,000,000원 범 위 : 건물 전부 임대차계약일자 : 2022년5월13일 주민등록일자 : 2022년7월29일 점유개시일자 : 2022년7월29일 확정일자 : 2022년6월20일 임차권자 : 최**
물건 비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 최희진)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.01.29.자 인수 조건변경확약서를 제출함
