나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64668 [1] 경기도 고양시 덕양구 벽제동 산59-5 임야 경매

경기도 고양시 덕양구 벽제동 산59-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64668(고양지원 경매1계). 감정가 4,083,060,000원, 최저가 4,083,060,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 64668 [1]
소재지	경기도 고양시 덕양구 벽제동 산59-5
용도	토지
매각기일	2026.04.14
관할법원	고양지원 경매1계 (031-920-6311)
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, (접함)준보전산지, (접함)하천구역

면적

토지면적	11,341㎡ (3,430.65평)

금액

감정가	4,083,060,000원
최저가	4,083,060,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	408,306,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	4,083,060,000원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 덕양구 벽제동 소재 &quot;목암초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 공히 완경사지내의 사다리형 내지는 장방형 토지로서, 택지로 개발중인 전기타(토지임야) 상태임.
인접 도로상태: 본건 단지내 도로를 통하여 인근 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1~4, 6~9) - 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 기호(5) - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 지적상 &apos;임야&apos;이나 현황 택지로 조성중인 전기타(토지임야) 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록 2, 5~9는 단독주택부지 조성 중인 상태임
3. 목록 4는 자연림 상태임