나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경5070 [1] 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제6층 제625호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하니 · 평가일 2025.11.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 「솔밭공원역」 북동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설 등이 밀집한 노선상가지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 남서측 인근에 지하철역(우이신설선: 솔밭공원역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.

건물의 구조

본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상7층 지하2층건 내 제6층 제625호로서 (사용승인일: 2022.05.13) - 외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.

이용상태

공동주택-청년주택(거실 및 주방, 욕실, 현관 등)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복6차선, 북측 및 동측으로 노폭 약 8~10m 내외의 포장도로 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,고도지구(28m이하),지구단위계획구역,도로(접합),소로3류(폭8m미만)(접합),조망가로특화경관지구,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,공공지원민간임대주택공급촉진지구<민간임대주택에관한특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트용도한정),건축선(해당도로의경계선에서3m후퇴선(건축법))등임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.