나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경52295 [1] 서울특별시 성동구 성수동1가 236-11 도로 경매

서울특별시 성동구 성수동1가 236-11 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52295(서울동부지방법원 경매4계). 감정가 461,580,000원, 최저가 461,580,000원. 매각기일은 2026-10-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52295 [1]
소재지	서울특별시 성동구 성수동1가 236-11
용도	토지
매각기일	2026.10.26
관할법원	서울동부지방법원 경매4계 ((02)2204-2408)
이용제한	대공방어협조구역, 교육환경보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 중점경관관리구역, 정비구역

면적

토지면적	98㎡ (29.65평)

금액

감정가	461,580,000원
최저가	461,580,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	46,158,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.26	461,580,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 신진 · 평가일 2025.11.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 성동구 성수동1가 소재 &quot;경일초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형 토지로서, 지목 및 현황 도로임.
인접 도로상태: 본건은 지목 및 현황 도로로 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(성수전략정비구역(관련사항 문의 02-2286-6567)) 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2025-03-27)(제1 주택정비형 재개발 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.)임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없 음.

물건 비고

지분매각, 공유자 우선매수신청권 행사는 1회에 한함
2026. 10. 21. 채권자 겸 공유자 주식회사 해송으로부터 우선매수신고서 가 제출됨