서울특별시 광진구 긴고랑로30길 39 하우징허브 이어짐, 5층502호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52312(서울동부지방법원 경매4계). 감정가 302,000,000원, 최저가 302,000,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울용마초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주택지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철 5호선, 7호선 "군자역"이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하-층/지상6층 건물 내 5층 일부로서 (사용승인일 : 2017.10.13) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 공용승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서 도시형생활주택(단 지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 중곡동 124-55번지, 기호(2) 중곡동 124-57번지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
정확한 임대관계는 미상임.
물건 비고
주택도시보증공사로부터 2026.05.12.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨
