나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경12982 [1] 서울특별시 영등포구 양평동2가 OOO OOOOOOOOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 영등포구 OOOO OO OOOOOOOOOOOOOO OOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12982(서울남부지방법원 경매11계). 감정가 643,000,000원, 최저가 514,400,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12982 [1]
소재지서울특별시 영등포구 양평동2가 OOO OOOOOOOOOOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 영등포구 OOOO OO OOOOOOOOOOOOOO OOO OOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.05.12
관할법원서울남부지방법원 경매11계 ((02)2192-1302)
이용제한대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준공업지역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역
서울특별시 영등포구 양평동2가 OOO OOOOOOOOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.14㎡ (7.30평)
건물면적86.21㎡ (26.08평)

금액

감정가643,000,000원
최저가514,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금51,440,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.31 643,000,000원 유찰
2차 2026.05.12 514,400,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2025.11.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 양평동2가 소재 "관악고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(양평역) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2005.05.12) 외벽 : 외장석재 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
기본적인 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 중로한면의 포장도로 및 서측으로 세로(가)의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의) <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ), 토지거래 계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건 축법 시행령 별표1)).
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.