나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경104099 [1] 서울특별시 관악구 봉천동 854-5 씨에스빌딩 9층902호 다세대주택 경매

서울특별시 관악구 남부순환로224길 21, 씨에스빌딩 9층902호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경104099(서울중앙지방법원 경매11계). 감정가 255,000,000원, 최저가 255,000,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 104099 [1]
소재지	서울특별시 관악구 봉천동 854-5 씨에스빌딩 9층902호
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로224길 21, 씨에스빌딩 9층902호
용도	다세대주택
매각기일	2026.11.12
관할법원	서울중앙지방법원 경매11계 (02-530-1817)
이용제한	대공방어협조구역, (접함)벤처기업육성촉진지구, 도시지역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 중점경관관리구역, 지구단위계획구역

서울특별시 관악구 봉천동 854-5 씨에스빌딩 9층902호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.85㎡ (1.47평)
건물면적	16.15㎡ (4.89평)

금액

감정가	255,000,000원
최저가	255,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	25,500,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.12	255,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 한국부동산 · 평가일 2025.11.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철2호선의 &quot;서울대입구역&quot; 남동측 인근에 위치한 씨에스빌딩 제19층 제902호으로 주변은 다세대주택,오피스텔,근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다.
교통상황: 본건은 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측으로 &quot;서울대입구역&quot; 지하철역이 소재하며 제반 대중 교통사정은 양호한 편입니다
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 내 제9층 제902호의 다세대주택으로 사용승인일은 2022년 7월 20일입니다 외벽: 석재붙임 타일마감 마감등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등으로 마감함.
이용상태: 다세대주택의 건부지로 이용되고 있습니다.
설비내역: 위생,급탕,난방,도시가스,승강기, 화재안전설비,주차설비 등.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 접면도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있습니다.
인접 도로상태등: 본건의 서측으로 폭 약 6m의 도로와 접하고 있습니다
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,일반상업지역, 지구단위계획구역 (봉천지역중심(서울특별시고시 제2016-202호(2016.07.14.),소로3류 (8m미만)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-10.20`~2026.12.31./아파트(아파트혼재지역의연립포함),토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이: 해당사항 없습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관련 : 미상