나이스옥션 법원경매 해남 2025타경50254 [1] 전라남도 해남군 황산면 부곡리 364-39 전 경매
전라남도 해남군 황산면 부곡리 364-39 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50254(해남지원 경매3계). 감정가 33,105,000원, 최저가 8,306,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50254 [1]
소재지
전라남도 해남군 황산면 부곡리 364-39
용도
전
매각기일
2026.06.29
관할법원
해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한
(접함)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
2,207㎡ (667.62평)
금액
감정가
33,105,000원
최저가
8,306,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금
830,600원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.24
33,105,000원
유찰
2차
2026.01.12
23,174,000원
유찰
3차
2026.02.23
18,539,000원
유찰
4차
2026.04.06
14,831,000원
유찰
5차
2026.05.18
11,865,000원
유찰
6차
2026.06.29
8,306,000원
매각
6차
2026.07.06
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최고가매각허가결정
감정평가 요약
감정평가기관: 나라
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 황산면 부곡리 소재 '성산마을' 북서측 인근에 위치하며 주위는
농경지, 자연림 등이 소재하는 산간 농경지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사항은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
25건
72%
37,873,788원
최근 6개월
39건
73%
44,525,172원
최근 12개월
81건
65%
42,712,902원
물건 비고
1. '묵전' 상태로 맹지임
2. 특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음)(첨부된 사실조회회신서 참조)
3. 인접지와의 경계가 불명확하여 필요시 경계 측량 등 별도의 확인 요함
