나이스옥션 법원경매 진주 2024타경40419 [1] 경상남도 사천시 봉남동 OOOOO 대지 경매

경상남도 사천시 봉남동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경40419(진주지원 경매5계). 감정가 22,065,000원, 최저가 14,122,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 40419 [1]
소재지	경상남도 사천시 봉남동 OOOOO
용도	대지
매각기일	2026.03.09
관할법원	진주지원 경매5계 ((055)760-3255)
이용제한	(접함)생산녹지지역, 자연취락지구, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	241㎡ (72.90평)

금액

감정가	22,065,000원
최저가	14,122,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	1,412,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.24	22,065,000원	유찰
2차	2026.01.12	17,652,000원	유찰
3차	2026.03.09	14,122,000원	매각
3차	2026.03.16	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.13	-	진행
3차	2026.04.15	-	납부<br />(2026.03.31)

감정평가 요약

감정평가기관: 신한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 평가대상 토지는 경상남도 사천시 봉남동 소재 "봉남치안센터" 남측 인근에 위치하고 기존 자연부락내 위치하여 주위환경 보통시 됨.
교통상황: 평가대상 토지가 소재하는 북측 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 평가대상 토지는 유사제형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하나 건물소재부분이외 서측은 서하향 경사지이고 "건부지"로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이고 북동측의 미개설 사도 및 인접지를 통하여 진출입가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역(자연녹지지역) , 자연취락지구(진동), 가축사육제한구역(2022-10-06) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 별첨사진용지와 같이 이동 가능한 콘테이너와 토지의 사용·수익에 영향을 미치는 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 실지조사일 현재 이해관계인 부재로 임대관계 및 기타는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	48%	112,455,000원
최근 6개월	7건	49%	139,145,714원
최근 12개월	12건	46%	106,107,175원

물건 비고

-제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각에서 제외함. 최저매각가격은 이로 인하여 제한받는 가격임.
-지상에 소재하는 이설 및 철거가 용이한 컨테이너 매각에서 제외함.