나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30198 [1] 경상남도 사천시 와룡동 산38 임야 경매
경상남도 사천시 와룡동 산38 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30198(진주지원 경매5계). 감정가 1,456,314,000원, 최저가 521,943,000원. 매각기일은 2026-08-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30198 [1]
소재지
경상남도 사천시 와룡동 산38
용도
임야
매각기일
2026.08.24
관할법원
진주지원 경매5계 ((055)760-3255)
이용제한
준보전산지, 자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역
면적
토지면적
11,937㎡ (3,610.94평)
금액
감정가
1,456,314,000원
최저가
521,943,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
52,194,300원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.24
1,456,314,000원
유찰
2차
2026.01.12
1,165,051,000원
유찰
3차
2026.03.09
932,041,000원
유찰
4차
2026.04.13
745,633,000원
유찰
5차
2026.06.01
521,943,000원
5차
2026.08.24
521,943,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 한봉수
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경상남도 사천시 와룡동에 위치하며 주위는 주택지대 및 상업지대, 임야 등으로 혼재되어 있음.
교통상황
본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지의 토지로, 나지 및 임야 등의 상태임.
인접 도로상태
본건 토지의 서측으로 폭 약4미터 내외의 도로가 소재하며, 본건 토지 일부가 도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
34%
52,169,667원
최근 6개월
5건
35%
35,473,800원
최근 12개월
23건
33%
78,587,000원
물건 비고
-사천시에 건축신고하여 조성된 토지로, 건축신고여부 등 제반사항은 관할관청 확인요함.
-일부 도로로 이용중임, 부동산현황조사보고서에 의하면 현황 석축작업 되어 있음.
-명확한 위치·경계확정은 측량요함.
