나이스옥션 법원경매 성남 2024타경69482 [1] 경기도 광주시 태전동 502-76 가동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 강인 · 평가일 2024.11.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "태전초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 대체로 무난 시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 건물 내 제지층 제101호로서.
외벽 : 치장벽돌쌓기 및 화강석 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

현황 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 개별 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 보전관리지역(보전관리), 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역) 임,
특별대책지역임.

공부와의 차이

본건은 육안관찰, 탐문조사, 기존 담보감정서 등에 의하여 복층이 소재하는 것으로 조사되어 감정평가하였으며, 본건 지층은 현황 1층 구조로 관찰되었음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공부상 가동 제지층 101호로 되어 있으나 현황은 106동 101호로 표시됨.