나이스옥션 법원경매 포항 2024타경37316 [1] 경상북도 포항시 북구 항구동 13 우방비치타운 110동 6층 601호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 완성 · 평가일 2024.12.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 학산동 소재 "포항고등학교" 남동측 인근(북구 항구동)에 위치하는 ‘우방비치타운 제110동 제6층 제601호’로서, 인근은 아파트, 단독주택, 학교, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 지역으로 기타 생활편의시설과의 접근성 및 편리성으로 보아 주위 환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건 중 제6층 제601호 단위세대로서,
- 외벽 : 몰탈 위 페인트칠 등 마감,
- 내벽 : 몰탈 위 페인트칠, 타일 등 마감,
- 바닥 : 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호입니다.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중입니다.

설비내역

위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 등이 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

남동하향 경사지에 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형의 토지로 ‘아파트’부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 폭 약 30미터, 남서측으로 폭 약 8미터, 북측 및 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 도로구역,

기호 (2) :　도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 도로구역입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 본건은 이해관계인의 폐문 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.