나이스옥션 법원경매 서울동부 2023타경52533 [1] 서울특별시 성동구 금호동2가 1208 두산아파트 107동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세영부동산 · 평가일 2023.04.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서?O특별시 성동구 금호동 소재 지하철3호선 "금호역"북측 인근에 소재하며 주위는
아파트단지, 전통시장, 연립다세대주택, 각종근린생활시설이 있는 주거지대로 주위환경은
보통수준임.

교통상황

본건 소재 아파트단지까지 제반 차량진출입이 가능하며 인근에 지하철3호선 "금호역"이 있고
마을버스등 시내버스 노선 정류장이 있어 제반 대중교통상황은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평슬라브지붕으로 지하2층, 지상15층의 공동주택(아파트)으로 1994.
09.16. 사용승인되었으며
외벽 : 세멘몰탈위 페인트마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감.
창호 : 하이샷시창호등임.

이용상태

주거용 공동주택(아파트)으로 침실 2, 거실 1, 주방 및 식당, 화장실이 각각 구비됨.

설비내역

급수위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비등임.

토지의 형상 및 이용상태

7필지 일단의 부정형의 완경사지로 공동주택(아파트)의 건부지임.

인접 도로상태등

아파트단지내 도로와 단지로 이어지는 공도(중로)가 있음.

토지이용계획 및 제한상태

1.금호동3가 1331
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(2016-10-28)(접합) , 도로(접합)
상대보호구역(최종확인은 성동광진교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경보호에 관한법률>,
대공벙어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선으로 지정(세부사항은 건축과로 문의))

2.금호동3가 1331-11
도시지역 , 제1종일반주거지역(조건부기지역으로 도시정비과확인요망) , 제3종일반주거지역
, 기타도로시설(터널)(접합) , 도로(접합)
대공벙어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>


3.금호동3가 1331-12 및 1331-15
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합)
대공벙어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

4.금호동3가 1331-13
도시지역 , 제2종일반주거지역((7층이하)) , 제3종일반주거지역 , 도로
대공벙어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선으로 지정(세부사항은 건축과로 문의))

5.금호동3가 1331-14
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로
대공벙어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선으로 지정(세부사항은 건축과로 문의))

6.금호동2가 1208
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합)
대공벙어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.