나이스옥션 법원경매 성남 2024타경71683 [1] 경기도 성남시 분당구 정자동 OOOO OOOOOOO OOOOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 두남 · 평가일 2024.12.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본 건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 "정자역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 주상복합아파트 및 근린생할시설 등이 혼재하는 상업지대임.

교통상황

본 건까지 차량접근 가능하고 인근에 지하철 및 간선도로가 소재하여 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건내 11층 비-1104호로서,
외벽 : 알미늄복합판넬 및 치장석 붙임 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 알미늄샷시 마감.

이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 난방설비, 화재탐지기 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약18미터, 동측으로 노폭 약49미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-06-27)(성남교육지원청 평생교육건강과-8225(2023. 6 .27.)호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.