나이스옥션 법원경매 성남 2024타경71317 [1] 경기도 하남시 신장동 OOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 복정 · 평가일 2024.12.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 신장동 소재 "신장사거리" 동측 인근에 위치하며,
주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 재래시장 등이 혼재하는 지역임

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 5호선 "하남시청역" 과 버스정류장이
소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 17층 1711호로서,
사용승인일은 2015.05.28임
- 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임 마감 등.
- 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
- 창 호 : 시스템 창호 마감 등

이용상태

오피스텔로 ( 방, 욕실, 주방, 현관, 등 ) 이용중임

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재경보, 소화전설비, 승강기설비,
지하주차장 등이 되어있음

토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 등고평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 소로에, 북측으로 세로에 각각 접함

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역

기호2 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류( 폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역,
배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역

기호3 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역,
(한강)폐기물매립시설설치제한지역

기호4 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역,
상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.