전라남도 순천시 와룡동 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51540(순천지원 경매9계). 감정가 171,405,000원, 최저가 61,432,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51540 [2]
소재지
전라남도 순천시 와룡동 OOOOOO
용도
임야
매각기일
2026.05.26
관할법원
순천지원 경매9계 ((061)729-5329)
이용제한
준보전산지, (저촉)공장설립승인지역, (저촉)가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
11,427㎡ (3,456.67평)
금액
감정가
171,405,000원
최저가
61,432,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
6,143,200원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.24
171,405,000원
유찰
2차
2026.01.12
119,984,000원
유찰
3차
2026.03.03
95,987,000원
유찰
4차
2026.04.13
76,790,000원
유찰
5차
2026.05.26
61,432,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 엔터
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 와룡동 소재 ""아교마을"" 북동측 인근[일련번호 1) ~ 3)] 및 남서측 근거리[일련번호 4)]에 위치하며, 부근은 근교 농경지대 및 순수 산림지대로 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1), 3) 부정형 평지이며, 수목식재된 전 및 휴경지임.
일련번호 2) 부정형 완경사이며, 수목식재된 전, 전 및 휴경지, 일부 도로임.
일련번호 4) 부정형 급경사이며, 자연림 및 일부 묘지임.
인접 도로상태
일련번호 1), 3) 서측으로 노폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호 2) 서측으로 노폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접하며, 일부를 관통하여 노폭 약 5m의 콘크리트 포장도로가 개설됨.
일련번호 4) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 자연녹지지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역<수도법>임.
일련번호 2) 자연녹지지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호 3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호 4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임.
본건 일련번호 1) ~ 3), 일련번호 4)는 공부상 지목이 각각 ""답"", ""임야"" 이나, 일련번호 1), 3) 현황은 ""전"", 일련번호 2) 현황은 ""전 및 일부 도로"", 일련번호 4) 현황은 ""자연림 및 일부 묘지"" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-본건 일련번호 1), 2)는 일부가 ""도시계획시설 하천"" 에 저촉되고, 일련번호 1)은 일부가 상수원보호구역임.
-본건 일련번호 2), 3) 지상에 식재된 수목(은목서 3주, 모과나무 2주)은 타인소유(이상록氏)로 조사됨.
-본건 일련번호 2) 일부 지상에 치자나무 묘목이 식재되어 있으나, 식재 시기가 짧고 이식 가능성이 높아 평가 제외함.
