나이스옥션 법원경매 해남 2025타경50341 [2] 전라남도 완도군 보길면 중통리 1022-1 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.02.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

일련번호(1) : 전라남도 완도군 보길면 중통리 중리마을 내에 위치하며, 주위는
단독주택이 주를 이루는 해안 농촌지대임.
일련번호(3) : 전라남도 완도군 보길면 중통리 통리마을 북서측 근거리에 위치하며,
주위는 전, 답이 주를 이루는 해안 농경지대임.

교통상황

일련번호(1) : 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
일련번호(3) : 남서측 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은
보통시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호(3) : 부정형의 완경사로서, 일부에 소유자 미상의 분묘3기가 소재하고,
전으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 본건 남동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접함.
일련번호(3) : 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
일련번호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 :
임대관계는 미상임.

2) 기타 :
- 일련번호(3) 토지 일부에 별지 ""사진용지"", ""지적개황도""와 같이 분묘3기가
소재하며, 일부 분묘(2기)는 인접필지(중통리 산232-3번지)의 경계상에
소재하는 것으로 사료되며, 정확한 침범여부는 측량 등의 별도 조치가 필요함.

건물감정평가요항표

건물의 구조

가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상1층 건물로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등,
창호 : 샷시창호 등의 마감임.

이용상태

가) 주택임.

설비내역

가) 전기설비, 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 :
임대관계는 미상임.

2) 기타 :
본건 일련번호(2)-(가) 옥상에 별지 ""사진용지""와 같이 태양광발전시설이
소재함.

물건 비고

1. '묵전'으로 맹지임
2. 특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음)(첨부된 사실조회회신서 참조)
3. 소유자 미상의 분묘3기가 소재하며, 분묘2기는 인접필지(중통리 산232-3번지)의 경계상에 소재하는 것으로 조사되며 정확한 경계는 필요시 경계 측량 등 별도의 확인 요함
4. 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지가 있음(분묘기지권의 성립으로 인하여 제한받는 토지의 가격은 22,320,000 원임-감정평가서 참조)