나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경6828 [2] 부산광역시 해운대구 중동 OOOOOOO OOOO OOOOOOOO 숙박시설 경매
부산광역시 해운대구 OOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6828(부산동부지원 경매5계). 감정가 3,930,000,000원, 최저가 1,925,700,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 해운대구 "해운대 해수욕장" 북측 인근에 소재하는 엘리시아 제11층 제1101호 외이며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 시장 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 11층 1101호 외로서,
외벽 : 로이복층유리 및 타일 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지, 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태
일련번호(1,2)는 숙박시설(엘리시아호텔)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생ㆍ급배수설비, 냉난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
중동 1392-26 : 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 숙박시설 부지 등으로 이용 중입니다.
우동 635-9 : 인접지와 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 주차장 부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
중동 1392-26 : 본건 남동측 및 남서측으로 약 6차선 및 약 2차선의 도로가 각각 소재합니다.
우동 635-9 : 본건 남서측으로 폭 약 6m 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
중동 1392-26 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(우동1 지구단위계획구역(최초2002.6.19.)), 대로2류(폭 30m-35m)(대로2-21)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 135m, 최고높이 180m)<건축법>, 온천지구(해운대온천)<온천법>, 중점경관관리구역(2018.2.21.)
우동 635-9 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(우동1 지구단위계획구역(최초2002.6.19.)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 150m)<건축법>, 온천지구(해운대온천)<온천법>, 중점경관관리구역(2018.2.21.)
공부와의 차이
일련번호(1) : 공부상 11층 1101호이나, 현황은 1101-1105호(객실)로 분리하여 사용 중입니다.
일련번호(2) : 공부상 10층 1001호이나, 현황은 1001-1005호(객실)로 분리하여 사용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항" 참조 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
67%
932,864,200원
최근 6개월
12건
66%
810,436,500원
최근 12개월
14건
68%
732,231,286원
물건 비고
① 공부상 10층 1001호이나, 현황은 1001호~1005호(객실)로 분리하여 사용.
② 2025. 2. 18. 엘리시상가관리단으로부터 물건1, 2에 대한 관리비 금 47,606,720원이 미납되어 있다는 신고서가 제출됨.
재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
