나이스옥션 법원경매 강릉 2024타경55220 [1] 강원특별자치도 강릉시 사천면 판교리 OOO 전 경매

강원특별자치도 강릉시 사천면 판교리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55220(강릉지원 경매2계). 감정가 71,442,000원, 최저가 24,504,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 55220 [1]
소재지	강원특별자치도 강릉시 사천면 판교리 OOO
용도	전
매각기일	2026.03.23
관할법원	강릉지원 경매2계 (033-640-1132)
이용제한	가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	1,458㎡ (441.05평)

금액

감정가	71,442,000원
최저가	24,504,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	2,450,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.24	71,442,000원	유찰
2차	2025.12.22	50,009,000원	유찰
3차	2026.02.02	35,006,000원	유찰
4차	2026.03.23	24,504,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 강원특별자치도 강릉시 사천면 판교리에 소재하는 "운양초등학교" 서측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사로서, 현황 "전" 입니다.
인접 도로상태: 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역), 준보전산지입니다.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 연고자 미상의 "분묘3기" 가 소재합니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	54%	249,677,369원
최근 6개월	21건	74%	284,884,362원
최근 12개월	32건	72%	209,790,800원

물건 비고

-지분 매각이고, 지적도상 맹지임
-연고자 미상의 분묘3기 및 경계지상에 분묘1기 소재(분묘기지권 성립여지 있음)
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 불법전용(묘지사용)으로 인한 원상회복 명령 대상이라는 사천면장의 회신서 제출됨)
-공유자 우선매수권 행사 1회로 제한
-정확한 지적 경계 등은 측량 요함