나이스옥션 법원경매 군산 2024타경25488 [1] 전북특별자치도 익산시 웅포면 고창리 OOOOO 답 경매
전북특별자치도 익산시 웅포면 고창리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경25488(군산지원 경매2계). 감정가 150,788,560원, 최저가 51,719,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 25488 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 웅포면 고창리 OOOOO |
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| 용도 | 답 |
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| 매각기일 | 2026.03.30 |
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| 관할법원 | 군산지원 경매2계 (063-450-5162) |
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| 이용제한 | 농림지역, 야생생물보호구역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역 |
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면적
| 토지면적 | 3,912.60㎡ (1,183.56평) |
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금액
| 감정가 | 150,788,560원 |
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| 최저가 | 51,719,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 5,171,900원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.24 |
150,788,560원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.01.12 |
105,551,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.02.24 |
73,885,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.03.30 |
51,719,000원 |
매각 |
| 4차 |
2026.04.06 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2026.05.07 |
- |
납부<br />(2026.04.22) |
| 4차 |
2026.06.24 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 서원
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건 토지는 전북특별자치도 익산시 웅포면 고창리 소재 "웅포중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 자연부락 주변 경지정리 답 중심의 순수농경지대입니다.
- 교통상황
- 본건 토지 동측인근으로 웅포-성당간 지방도가 지나고 있어 주변지역 접근성 무난하고, 지방도에서 본건까지는 소폭의 농로를 통하여 접근합니다.
- 형태 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄한 지역에 소재하는 세로장방형 형상의 토지로 현황 전(비닐하우스설치), 및 버섯재배시설 등으로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
- 본건 토지 북측으로 소폭의 구거를 사이에 두고 폭 3m내외의 포장된 농로를 진출입로로 이용합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 농림지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 야생생물보호구역<야생동·식물보호법>에 해당됩니다.
- 제시목록 외의 물건
- 제시외 건물 및 구조물로 ㄱ-ㅁ) 및 콘크리트 바닥이 소재합니다.
- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
14건 |
56% |
96,698,121원 |
| 최근 6개월 |
25건 |
57% |
85,880,668원 |
| 최근 12개월 |
40건 |
55% |
78,880,633원 |
물건 비고
1. 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환)
2. 본건 지상 소재 창고(감정서상 ㉠) 및 콘크리트 바닥구조물 포함 매각
2. 본건 지상에 소재하는 비닐하우스 및 이동식 화장실 등은 각 매각에서 제외함