나이스옥션 법원경매 성남 2024타경71775 [1] 경기도 광주시 도척면 진우리 546-4 답 경매

경기도 광주시 도척면 진우리 546-4 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71775(성남지원 경매4계). 감정가 873,270,000원, 최저가 427,902,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 71775 [1]
소재지	경기도 광주시 도척면 진우리 546-4
용도	답
매각기일	2026.06.29
관할법원	성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한	특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, (접함)계획관리지역, 생산관리지역, (접함)하천구역

면적

토지면적	1,898㎡ (574.15평)

금액

감정가	873,270,000원
최저가	427,902,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	42,790,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.24	882,570,000원	유찰
2차	2026.01.05	617,799,000원	유찰
3차	2026.02.09	432,459,000원	유찰
4차	2026.03.16	302,721,000원	변경
신건	2026.04.20	873,270,000원	유찰
2차	2026.05.22	611,289,000원	유찰
3차	2026.06.29	427,902,000원	매각
3차	2026.07.06	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 원

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 도척면 진우리 소재 "광주시유통단지" 북서측 인근에 위치하며, 부근
일대는 중소규모의 공장 및 창고, 전,답 등의 농경지가 혼재하는 곳으로 제반 주위환경은 보
통입니다.
교통상황: 하천변 도로를 통하여 인근으로 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로변 노선버스정류장에서
대중교통수단 등 이용 가능하여 제반 교통여건은 무난시 됩니다.
형태 및 이용상태: 대체로 평탄지세의 부정형 토지로서 "휴경지" 입니다.
인접 도로상태: 기호2 서측으로 세로(가)의 도로를 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1, 2 : (546-4, -10) 공히
생산관리지역(생산관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 제시목록상 지목 "답"이나, 현황은 "휴경지" 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항은 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	73%	130,453,286원
최근 6개월	17건	69%	297,108,471원
최근 12개월	30건	68%	337,079,267원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
3. 지목은 답이나 현황은 휴경지임
4. 2 토지의 감정서상 감정평가액은 토지 전체 지분이나, 실제 매각은 지분 167/187 매각으로 실제 매각가격은 77,655,000원임.