나이스옥션 법원경매 성남 2024타경71775 [1] 경기도 광주시 도척면 진우리 546-4 답 경매

Name: 나이스옥션 경매정보 서비스
Brand: 나이스옥션

매각기일: 2026-01-05

물건 개요

성남지원 경매4계 2024타경71775 | 소재지: 경기도 광주시 도척면 진우리 546-4 | 감정가: 882,570,000원 | 최저가: 617,799,000원 | 용도: 답

사건번호는 성남지원 2024타경71775 (1)이며, 소재지는 경기도 광주시 도척면 진우리 546-4입니다.

본 물건은 지목 '답', 현황 '휴경지'인 토지로서, 감정가는 882,570,000원입니다.

토지면적은 1898.00㎡ (약 574.2평)의 대규모이며, 건물은 존재하지 않아 토지매각으로 진행됩니다.

경매구분은 부동산임의경매이며, 소유자 및 채무자는 김OO, 채권자는 도OOOOOOO입니다.

주의사항으로 '일괄매각'이며, 가장 중요한 점은 '농지취득자격증명' 제출이 필수라는 것입니다. 매각결정기일까지 미제출 시 입찰보증금은 반환되지 않습니다.

본 물건은 경기도 광주시 도척면 진우리 소재 "광주시유통단지" 북서측 인근에 위치하고 있습니다.

부근 일대는 중소규모의 공장 및 창고, 전, 답 등의 농경지가 혼재하는 지역적 특성을 보입니다.

교통상황은 하천변 도로를 통해 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로변의 노선버스정류장을 이용할 수 있어 제반 교통여건은 무난합니다.

용도지역은 '생산관리지역' 및 '성장관리계획구역(일반형)'에 속하여 향후 토지 이용계획 수립 시 해당 규제에 따른 활용 방안을 모색해야 합니다.

본 물건은 부동산임의경매로 진행되며, 매각대상은 토지입니다.

소유자와 채무자가 동일하므로 권리관계는 비교적 단순하며, 등기부상 말소기준권리를 중심으로 권리 소멸 여부를 확인하여 매수인이 인수할 권리는 없을 것으로 판단됩니다.

단, 매각조건 중 '농지취득자격증명 제출 필수'가 가장 큰 특이사항이며, 농취증 발급 가능 여부가 입찰의 성패를 좌우합니다.

본 물건은 주거 상권이 아닌 산업 및 물류 지원 시설이 혼재하는 지역에 위치하고 있습니다.

인근에 유통단지가 있어 물류 창고 또는 소규모 공장 부지로의 잠재적 수요가 있을 수 있습니다.

지목은 답이나 현황은 휴경지 상태이므로, 농지로의 이용은 중단된 상태입니다. 토지 형상은 부정형이나 지세는 대체로 평탄하여 개발 용이성은 양호한 편입니다.

본 토지는 농경지 및 산업 시설 혼재 지역에 위치하고 있어 일반적인 주거 생활 편의시설과는 거리가 있습니다.

주요 정보는 인근 광주시유통단지와의 접근성 및 간선도로를 통한 물류 이동의 용이성이며, 생활정보보다는 사업적/산업적 관점에서 접근해야 합니다.

본 물건은 유통단지 인근에 위치하며 1898.00㎡ (약 574.2평)에 달하는 비교적 대규모 토지입니다.

생산관리지역 및 성장관리계획구역 내에 있어 향후 계획적인 개발을 통한 창고나 소규모 공장 부지 등으로의 전환 가능성을 염두에 두고 투자해야 합니다.

농취증 확보 능력과 규제 내에서의 개발 계획 수립이 성공적인 투자의 핵심입니다.

성남지원 경매4계