전라남도 완도군 노화읍 OOOOO OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50056(해남지원 경매3계). 감정가 184,219,900원, 최저가 103,163,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50056 [1]
소재지
전라남도 완도군 노화읍 도청리 OOOOOO
도로명주소
전라남도 완도군 노화읍 OOOOO OOOOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.02.23
관할법원
해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한
(접함)준보전산지, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
564㎡ (170.61평)
건물면적
138.60㎡ (41.93평)
금액
감정가
184,219,900원
최저가
103,163,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
10,316,300원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.24
184,219,900원
유찰
2차
2026.01.12
128,954,000원
유찰
3차
2026.02.23
103,163,000원
매각
3차
2026.03.03
-
최고가매각허가결정
3차
2026.04.10
-
납부<br />(2026.03.19)
3차
2026.04.13
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 도현 · 평가일 2025.02.19
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 노화읍 도청리 소재 '잘포마을' 내에 위치하며, 부근은 단독
주택, 농경지 등인 해안농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하나, 도서지방인바 교통상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
부정형, 주거용(단독주택)으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 3~4M 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 기호(1) 지상에 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 제시외 건물
(ㄱ) 및 제시외 구축물(데크 1식),제시외 관정이 소재하며, 이는 건물(2-가)의 부합물
또는 종물, 토지 기호(1)의 부합물로 판단됨.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
'건물감정평가요항표' 참조 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
건물(2-가): 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 단층 건물로서,
외벽:치장벽돌마감 등,
내벽:벽지마감, 타일마감 등,
창호:새시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
제시외 건물(ㄱ) 및 제시외 구축물(데크 1식)이 소재하며, 건물(2-가)의 '부합물 또는
종물' 로 판단됨.
공부와의 차이
-,.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
미상임.
2) 기타
건물(2-가)는 이해관계인 부재로 '애부마감상태' 등은 조사하지 못하였으니 참고하시기
바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
68%
54,825,143원
최근 6개월
12건
77%
65,480,722원
최근 12개월
14건
82%
79,787,190원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 본건 주택은 현재 공가로 거주자가 없는 것으로 조사됨
3. 목록1. 지상에 '관정'이 소재하는 바 토지가격에 포함하여 평가, 매각포함
4. 목록1. 지상에 제시외 건물 창고(㉠, 33.75㎡), 구축물(데크 1식, 42.84㎡) 모두 매각 포함
