전라남도 진도군 의신면 연주리 426 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50343(해남지원 경매3계). 감정가 10,287,950원, 최저가 5,762,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50343 [3]
소재지
전라남도 진도군 의신면 연주리 426
도로명주소
전라남도 진도군 의신면 연주리 426
용도
단독주택
매각기일
2026.08.10
관할법원
해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한
계획관리지역, 소하천구역, 가축사육제한구역, (저촉)소하천구역
면적
토지면적
271㎡ (81.98평)
건물면적
66.27㎡ (20.05평)
금액
감정가
10,287,950원
최저가
5,762,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
576,200원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.24
12,594,200원
유찰
2차
2026.01.12
8,816,000원
유찰
3차
2026.02.23
7,053,000원
유찰
4차
2026.04.06
5,642,000원
유찰
신건
2026.05.18
10,287,950원
유찰
2차
2026.06.29
7,202,000원
유찰
3차
2026.08.10
5,762,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 공정한 · 평가일 2025.03.04
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 기호 1, 3~4, 6~7)은 진도군 의신면 연주리 소재""응덕마을회관""북측 인근에, 기호2,5)는 북서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 전 답 및 임야 등이 혼재한 농경지대임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 콘크리트 및 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1) : 가장형의 평지로 단독주택 부지로 이용중임,
기호 2) : 부정형의 완경사로 자연림 상태임,
기호 3) : 사다리형 평지로 주거나지로 이용중임,
기호 4) : 사다리형 평지로 도로등으로 이용중임,
기호 5) : 부정형 평지로 도로등으로 이용중임,
기호 6) : 부정형 평지로 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1,4): 서측으로 콘크리트 포장도로에 접함,
기호 2) : 지적도상 맹지임,
기호 3,6): 동측으로 콘크리트 포장도로에 접함,
기호 5) : 본건 토지가 도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>,
기호 3,4,6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(응덕천_소하천구역)<소하천정비법>,
기호 5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,양,사슴,젖소,말,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
제시목록 외의 물건
제시외물건 ㄱ~ㅁ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호 4)는 지목이 '대'이나 현황 '도로'로 이용중임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
조적조슬래브지붕 단층 주택으로,
외벽 :벽돌쌓기 등,
내벽 : 벽지도배 등,
창호 : 새시창호 등임.
