나이스옥션 법원경매 대구 2024타경106846 [1] 대구광역시 남구 대명동 OOOOO 단독주택 경매

대구광역시 남구 OOOOOOO OOOOOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106846(대구지방법원 경매1계). 감정가 912,477,540원, 최저가 638,734,000원. 매각기일은 2025-12-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 106846 [1]
소재지	대구광역시 남구 대명동 OOOOO
도로명주소	대구광역시 남구 OOOOOOO OOOOOOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.12.30
관할법원	대구지방법원 경매1계 (757-6771(구내:771))
이용제한	도시지역, (접함)어린이공원, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)

면적

토지면적	178.80㎡ (54.09평)
건물면적	331.39㎡ (100.25평)

금액

감정가	912,477,540원
최저가	638,734,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	63,873,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.09.20	912,477,540원	변경
신건	2025.04.25	912,477,540원	변경
신건	2025.08.22	912,477,540원	변경
신건	2025.11.24	912,477,540원	유찰
2차	2025.12.30	638,734,000원	매각
2차	2026.01.06	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.27	-	변경
2차	2026.01.30	-	납부<br />(2026.01.27)
2차	2026.04.01	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.04.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 ‘대구도시철도 1호선(안지랑역)’ 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 가장형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며 "주상용" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상
도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,
(사용승인일:2022.07.13.)
외벽 : 전면대리석, 스타코 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 내부인테리어 등 마감
창호 : 샷시창호임
이용상태: 가) 1층 ? 근린생활시설, 계단실
2층 ? 다가구주택(3가구)
2층 ? 다가구주택(2가구)
2층 ? 다가구주택(1가구)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	50%	530,525,222원
최근 6개월	11건	58%	738,025,353원
최근 12개월	20건	57%	663,962,682원

물건 비고

일괄매각, 임차인들 중 전세사기피해자들 있고, 전세사기피해자들은 전세사기특별법 등에 의한 우선매수청구권 있음