나이스옥션 법원경매 포항 2024타경4767 [1] 경상북도 포항시 남구 송도동 503-1 신흥송도국민주택 2동 OOOOOO 다세대주택 경매
경상북도 포항시 남구 운하로24번길 6, 2동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4767(포항지원 경매5계). 감정가 61,000,000원, 최저가 20,923,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 경상북도 포항시 남구 송도동 소재 "송도중학교" 남측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.
건물의 구조
철근콩크리트구조 슬래브위강판지붕 3층 건물 중 "제1층 제106호" 단위세대로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등,
내벽 : 벽지, 타일 등,
바닥 : 장판지, 타일 등,
창호 : 섀시창호 등임.
이용상태
"다세대주택" 으로 이용 중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, "다세대주택부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측 및 북서측으로 폭 약 8미터, 북동측으로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역,
소로2류(폭 8m-10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
공부상 "슬래브지붕" 이나, 실제 "슬래브위강판지붕" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부구조와 내부현황
및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부
관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가
하였으니, 이 점 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
46%
292,613,424원
최근 6개월
6건
53%
199,515,616원
최근 12개월
8건
57%
169,736,712원
물건 비고
1. 토지에 관해 별도등기 있으니 확인필요. 다만 본건부동산에 해당사항은 없음 (2015. 12. 10. 근저당권설정 일부 포기함)
2. 공부상 '슬래브지붕'이나 실제'슬래브위강판지붕'임.
