나이스옥션 법원경매 포항 2025타경90 [1] 경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 87-1 하이리치 에이동 OO OOOO 아파트 경매

경상북도 포항시 남구 연일읍 형산강남로326번길 8, 에이동 OO OOOO OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경90(포항지원 경매5계). 감정가 170,000,000원, 최저가 119,000,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 90 [1]
소재지	경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 87-1 하이리치 에이동 OO OOOO
도로명주소	경상북도 포항시 남구 연일읍 형산강남로326번길 8, 에이동 OO OOOO OOOOOO
용도	아파트
건물명	하이리치
매각기일	2025.12.22
관할법원	포항지원 경매5계 (054-250-3246)
이용제한	(접함)소로1류(폭 10m~12m), 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 준주거지역, 도시지역

경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 87-1 하이리치 에이동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	36.25㎡ (10.97평)
건물면적	84.89㎡ (25.68평)

금액

감정가	170,000,000원
최저가	119,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,900,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.24	170,000,000원	유찰
2차	2025.12.22	119,000,000원	매각
2차	2025.12.29	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.04	-	납부<br />(2026.02.04)
2차	2026.03.03	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유상 · 평가일 2025.01.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 소재 ""연일초등학교"" 북동측 인근에 위치하는
""하이리치"" 제에이동 제6층 제602호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 단독주택, 근린생
활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 출입 용이하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 9층건 중 제6층 제602호 단위세대로서,
외벽: 드라이비트 및 화강석 마감
내벽: 벽지 및 타일 마감
창호: 샷시창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 동측으로 폭 약 10미터내외, 남측으로 폭 약 8미터내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역),
중점경관관리구역(2020-02-13)(형산강)임.
공부와의 차이: 토지의 공부상 지목이 ""답""이나, 현황 ""대""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	24건	75%	118,236,669원
최근 6개월	46건	73%	115,103,336원
최근 12개월	77건	72%	116,529,235원

물건 비고

토지의 공부상 지목이 '답'이나, 현황은 '대'임.