나이스옥션 법원경매 강릉 2024타경55206 [2] 강원특별자치도 강릉시 노암동 844 양우내안애아파트 근린생활시설동 2층201호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해인 · 평가일 2024.12.24

건물감정평가요항표

건물의 구조

<기호3>
현황 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서
외 벽 : 판넬마감 등
내 벽 : 판넬마감 등
바 닥 : 장판마감 및 일부 타일마감 등
창 호 : 샤시창호 등입니다.

이용상태

현황 "근린생활시설"로 이용 중입니다.

설비내역

전기설비, 위생설비, 일부 전기판넬설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

<기호1>
본건은 강릉시 입암동 소재 "중앙초등학교" 서측 인근에 위치하는 "입암6주공아파트 615동
10층 1004호"로서, 주변은 금호어울림아파트 단지 및 대우이안아파트 단지와 노변을 따라
상가 등이 들어선 성숙중인 아파트지대입니다.

<기호2>
본건은 강릉시 노암동 소재 "강릉교" 남측 인근에 위치하는 "양우내안애아파트 근린생활
시설동 2층 201호"로서, 주변은 아파트 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 아파트
지대입니다.

교통상황

공히 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노선, 운행
빈도 등을 감안한 대중교통사정은 무난한 편입니다.

건물의 구조

<기호1>
철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 중 10층 1004호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅
내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
바 닥 : 장판 및 일부 타일마감 등
창 호 : 샤시 이중창구조입니다.

<기호2>
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층 중 2층 201호로서,
외 벽 : 드라이비트 마감 등
내 벽 : 페인팅마감 등
바 닥 : 타일마감 등
창 호 : 샤시구조입니다.

이용상태

기호1: 아파트 단위세대로 이용중입니다.
기호2: 근린생활시설로 이용중입니다.

설비내역

기호1: 위생설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비, 소화전설비, EV설비 등이 되어있습
니다.
기호2: 기본 전기설비 및 위생설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

기호1: 부정형의 평지로서, 현황 "아파트 부지"로 이용중임.
기호2: 사다리형 평지로서, 현황 "아파트 부지 및 상업용 부지"로 이용중입니다.

인접 도로상태등

기호1: 북동측 대로 및 북서측 중로 등에 접하며, 단지내 도로를 이용하여 출입가능합니다.
기호2: 북서측 중로 및 2면 소로 등에 접하며, 단지내 도로를 이용하여 출입가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

<기호1>
제3종일반주거지역, 대로3류(주간선도로)(접함), 소로1류(집산도로)(접함),
중로2류(집산도로)(저촉), 중로3류(집산도로)(접함),
가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,
<추가기재>온천지구입니다.

<기호2>
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(집산도로)(저촉),
소로3류(국지도로)(접합), 소로3류(국지도로)(저촉), 중로2류(보조간선도로)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.