나이스옥션 법원경매 성남 2024타경6733 [1] 경기도 성남시 분당구 금곡동 OOOOO 전 경매

경기도 성남시 분당구 금곡동 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6733(성남지원 경매4계). 감정가 651,434,000원, 최저가 319,203,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6733 [1]
소재지	경기도 성남시 분당구 금곡동 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.02.09
관할법원	성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한	비행안전제3구역(전술), 보전녹지지역, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로구역

면적

토지면적	1,106㎡ (334.57평)

금액

감정가	651,434,000원
최저가	319,203,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	31,920,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.24	651,434,000원	유찰
2차	2026.01.05	456,004,000원	유찰
3차	2026.02.09	319,203,000원	매각
3차	2026.02.13	-	변경
3차	2026.02.23	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.03	-	납부<br />(2026.03.26)
3차	2026.05.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영현

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 "금곡IC" 남서측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 전, 답, 주택, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량진출입 가능하고, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호1,2:사다리형 완경사 토지로서 전으로 이용중임.
기호3: 사다리형 완경사 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1: 도시지역 , 보전녹지지역, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지 등임.
기호2,3: 도시지역 , 보전녹지지역, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 공부상 "답"이나 현황 "전"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	44%	1,821,000,000원
최근 12개월	2건	58%	1,170,999,500원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 485-1번지 일부는 도로로 사용됨
3. 지목은 답이나 전으로 사용중이고, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
4. 지상의 이동 가능한 컨테이너는 매각제외