나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51672 [2] 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1688-1 효성아파트 101동 2층213호 아파트 경매

전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1688-1 효성아파트 101동 2층213호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51672(순천지원 경매9계). 감정가 29,000,000원, 최저가 20,300,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51672 [2]
소재지전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1688-1 효성아파트 101동 2층213호
용도아파트
건물명효성아파트
매각기일2026.01.12
관할법원순천지원 경매9계 ((061)729-5329)
이용제한장애물제한표면구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 도시지역
전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1688-1 효성아파트 101동 2층213호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.43㎡ (6.79평)
건물면적31.59㎡ (9.56평)

금액

감정가29,000,000원
최저가20,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금2,030,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.24 29,000,000원 유찰
2차 2026.01.12 20,300,000원 매각
2차 2026.01.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.19 - 납부<br />(2026.02.11)

감정평가 요약

감정평가기관: 경우 · 평가일 2025.07.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 ""덕례초등학교"" 남측 인근에 위치한 효성아파트 제101동 제1층 제115호 외 3개호로서 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린상가 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
일련번호 1-가) ~ 4-라) 철근콘크리트조 평스라브지붕으로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
일련번호 1-가) ~ 4-라) 아파트로 이용 중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 서측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 35건 77% 97,160,000원
최근 6개월 70건 76% 103,975,996원
최근 12개월 137건 74% 115,769,511원