전라남도 완도군 약산면 관산리 882 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50209(해남지원 경매3계). 감정가 26,858,000원, 최저가 15,041,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50209 [2]
소재지
전라남도 완도군 약산면 관산리 882
용도
답
매각기일
2026.05.18
관할법원
해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한
(접함)임업용산지, 생산관리지역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
2,066㎡ (624.97평)
금액
감정가
26,858,000원
최저가
15,041,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
1,504,100원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.24
28,058,000원
유찰
2차
2026.01.12
19,641,000원
변경
신건
2026.02.23
26,858,000원
유찰
2차
2026.04.06
18,801,000원
유찰
3차
2026.05.18
15,041,000원
매각
3차
2026.05.26
-
최고가매각허가결정
3차
2026.06.30
-
납부<br />(2026.06.26)
감정평가 요약
감정평가기관: 중부
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호 1 : 전라남도 완도군 신지면 동고리 소재 ""방죽포항"" 동측 인근에 위치하며,
주위는 해안어촌지대임.
기호 3 : 전라남도 완도군 약산면 관산리 소재 ""신기마을"" 서측 근거리에 위치하며,
주위는 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1 : 사다리형 평지로 주거기타(냉동창고 및 인접건물 일부 소재)로 이용중임.
기호 3 : 부정형 완경사지로 전(수목 식재)으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1 : 지적도상 맹지이나 입접지를 통해 출입 가능함.
기호 3 : 동측으로 소폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>임.
기호 3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
기호 3 일부 지상에 수목(황칠나무)이 식재되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 및 해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
19건
57%
15,860,279원
최근 6개월
32건
68%
17,417,325원
최근 12개월
69건
69%
21,350,559원
물건 비고
1. '전'으로 이용중
2. 특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음)(첨부된 사실조회회신서 참조)
3. 지상 위에 소재하는 제시외 수목(황칠나무) 매각 제외
