전라남도 여수시 소라면 관기리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50107(순천지원 경매9계). 감정가 4,408,686,700원, 최저가 1,975,092,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50107 [1]
소재지
전라남도 여수시 소라면 관기리 OOOO
용도
답
매각기일
2026.05.26
관할법원
순천지원 경매9계 ((061)729-5329)
이용제한
자연녹지지역, 가축사육제한구역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)준보전산지
면적
토지면적
10,591㎡ (3,203.78평)
금액
감정가
4,408,686,700원
최저가
1,975,092,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금
197,509,200원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.24
4,408,686,700원
유찰
2차
2026.01.12
3,086,081,000원
유찰
3차
2026.03.03
2,468,865,000원
유찰
4차
2026.04.13
1,975,092,000원
변경
4차
2026.05.26
1,975,092,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 삼일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 공히 전라남도 여수시 소라면 관기리 소재‘성본마을’남동측 근거리에 위치하며, 주위환경은 국도, 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1~7,13~15,19,20) 완경사지대 내 유사사다리형 토지로서, '나지' 임.
기호(8~12,16~18,21~25) 완경사지대 내 부정형 토지로서, '나지' 임.
기호(26~29) 완경사지대 내 부정형 토지로서, '도로' 임.
인접 도로상태
기호(1~25)는 주택단지로 조성된 토지로서, 내부 현황 도로 기호(26~29)를 통해 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 공히 자연녹지지역 임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
21건
41%
135,647,223원
최근 6개월
38건
49%
112,515,647원
최근 12개월
85건
52%
122,371,075원
물건 비고
일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수),불법 형질변경된 부분에 대한 회복명령 발하여질 가능성 있음, 목록1~25는 여수시로부터 건축허가(용도:단독주택)를 득함, 본건 농지는 전부 농지전용허가가 이루어짐
