나이스옥션 법원경매 해남 2025타경50349 [2] 전라남도 완도군 금일읍 신구리 818 전 경매
전라남도 완도군 금일읍 신구리 818 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50349(해남지원 경매3계). 감정가 25,305,000원, 최저가 17,714,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 완도군 금일읍 신구리‘금일중학교’북측 인근에 위치하며
주위환경은 소규모 농경지와 임야, 바다 등이 소재한 농어촌지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 마을 등이 소재하여 지역내 교통상황은
보통임.
형태 및 이용상태
기호 1,3,4)는 사다리형 완경사
기호 2)는 부정형 평지임.
인접 도로상태
기호 2) 일부를 도로로 이용중이며 나머지 토지는 기호 2) 도로부분을 이용하여
출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1~3) : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
기호 4) : 도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
기호 1~4) 지상에 수목이 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
24건
61%
94,950,233원
최근 6개월
34건
92%
83,462,165원
최근 12개월
58건
85%
86,651,783원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록2,3,4.에 식재된 유자나무는 타인 소유로 매각에서 제외
3. 목록2.는 전 및 일부 도로로 이용중이며 나머지 토지는 목록2.도로부분을 이용하여 출입이 가능
4. 목록3.은 지목이 '대'이나 현황 '과수원'으로 이용중이나 금일읍의 사실조회회신서 상 농지취득자격증명원은 불필요하다는 회신이 있음(첨부된 회신서 참조)
5. 목록4.는 '전'으로 이용중이며 맹지임
6. 특별매각조건(목록4) : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음)(첨부된 사실조회회신서 참조)
