나이스옥션 법원경매 충주 2024타경3493 [1] 충청북도 음성군 삼성면 상곡리 286 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 직지 · 평가일 2024.12.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 삼성면 청용리 소재 "청룡초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.

형태 및 이용상태

등고평탄한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 토지 남측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형) 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

본건 토지 및 건물상에 후첨 "사진용지, 배치도"와 같이 소유자 미상의 제시외 관정 ㄱ) 및 제시외 수변전설비 ㄴ), 제시외 호이스트 ㄷ)이 소재하며, 정상작동여부는 확인하지 못하였으나, 귀 법원의 요청에 따라 제시외 관정 등을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

나. 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 2
일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 판넬 마감 등임.
내 벽 : 판넬 마감 등임.
창 호 : 새시창호 등임.

일련번호 3
연와조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 벽돌 쌓기 마감 등임.
내 벽 : 시멘 몰탈위 페인팅 마감 등임.
창 호 : 새시창호 등임.

일련번호 4
철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물로서,
외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등임.
내 벽 : 시멘 몰탈 위 페인팅 마감 및 타일붙임 마감, 벽지도배 마감 등임.
창 호 : 새시창호 등임.

일련번호 5
경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 판넬 마감 등임.
내 벽 : 판넬 마감 등임.
창 호 : --.

이용상태

일련번호 2 : 공장으로 이용중임.
일련번호 3 : 공부상 경비실로 등재되어 있으나, 현황 창고 상태임.
일련번호 4 : 사무실 및 숙소로 이용되었던 것으로 보이나, 상당기간 이용을 하지 않은 것으로 보이며, 관리상태가 열악함.
일련번호 5 : 공장으로 이용중임.

설비내역

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부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 관정, 수변전설비 매각에 포함
- 제시외 호이스트 3식, 용접설비, 컴프레샤설비, 집진설비 매각에서 제외
-목록3 공부상 경비실이나 현황 창고 상태임
-목록5 공부상 창고이나 현황 공장으로 이용중임