나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경1180 [3] 강원특별자치도 인제군 인제읍 덕적리 311 전 경매

강원특별자치도 인제군 인제읍 덕적리 311 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1180(춘천지방법원 경매4계). 감정가 318,506,000원, 최저가 76,474,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1180 [3]
소재지강원특별자치도 인제군 인제읍 덕적리 311
용도
매각기일2026.06.01
관할법원춘천지방법원 경매4계 (033-259-9713)
이용제한(접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (접함)농림지역, 영농여건불리농지, 계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역
강원특별자치도 인제군 인제읍 덕적리 311 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적9,425㎡ (2,851.06평)

금액

감정가318,506,000원
최저가76,474,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금7,647,400원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.24 318,506,000원 유찰
2차 2026.01.05 222,954,000원 유찰
3차 2026.02.09 156,068,000원 유찰
4차 2026.03.16 109,248,000원 유찰
5차 2026.04.20 76,474,000원
5차 2026.06.01 76,474,000원 매각
5차 2026.06.08 - 최고가매각허가결정
5차 2026.07.17 - 납부<br />(2026.07.09)

감정평가 요약

감정평가기관: 나라

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 인제군 인제읍 덕적리 소재 '기룡교' 남동측 인근 및 근거리
에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 주택 및 임야 등으로 이루어진 지역으로
제반 주위 환경은 보통임.

교통상황
기호(1~5): 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
기호(6~8): 본건까지 차량 접근 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태
기호(1): 부정형 완경사의 제시외건물 건부지임.
기호(3,4,6~8): 부정형 완경사의 휴경지임.
기호(2,5): 사다리 완경사의 휴경지임.

인접 도로상태
기호(1,2,4,5): 본건 토지 동측으로 노폭 3M 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함.
기호(3): 기호(1)을 통하여 출입 가능함.
기호(6): 본건 토지 남동측으로 지적도 상 도로와 접하나, 현황 맹지임.
기호(7): 지적도 상 맹지임.
기호(8): 본건 토지 북서측으로 지적도 상 도로와 접하나, 현황 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한
젖소 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2,4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀
집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건
불리농지.
기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한
젖소 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농
여건불리농지.

기호(5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
기호(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제
한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제
한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
기호(8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭
(육계제외) 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건
불리농지.

제시목록 외의 물건
기호(1): 본건 토지 지상에 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장(갑) 등본 상 동
일인 소유의 '철파이프조 판넬지붕 단층 축사 300㎡ 및 부속건물 철파이프
조 및 판넬조 판넬지붕 단층 퇴비사 94.40㎡가 소재함.

공부와의 차이
기호(1): 공부상 지목 '목장용지'이나, 현황 '제시외건물 건부지'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 41% 26,629,333원
최근 6개월 5건 46% 26,051,600원
최근 12개월 11건 38% 70,295,091원

물건 비고

-일괄매각
-목록7 지적도상 맹지, 목록8 현황 맹지임
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요-문의:인제읍사무소