나이스옥션 법원경매 진주 2021타경37887 [2] 경상남도 산청군 금서면 특리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 산청군 금서면 특리 소재 `특리마을" 서측 및 북측 인근에 위치하며,
주위는 순수산림지대 및 농경지대로 형성되어 있음.

교통상황

지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1,4): 대체로 남동하향 완경사 부정형의 토지로서, 잡초목이 우거져 있는 자연림
상태임.
기호(2): 완경사 부정형의 토지로서, 인접지(144,148-1,153)와 경계구분없이 축사건물부지
일부로 이용중임.
기호(3): 완경사 사다리형의 토지로서, 인접지(151,154 등)와 경계구분없이 답 일부로
이용중임.
기호(5): 완경사 부정형의 토지로서, 인접지(152,153,154 등)와 경계구분없이 답 일부로
이용중임.
기호(6): 완경사 부정형의 토지로서, 인접지(153 등)와 경계구분없이 전 및 답 일부로
이용중이며, 본건을 관통하는 약3미터폭의 현황도로가 개설되어 있음.

인접 도로상태

기호(1,3,4): 지적도상 맹지임.
기호(2): 지적도상 맹지이나, 북동측 인근에 축사부지로 진입하는 현황도로가 개설되어 있음.
기호(5): 본건 남동측으로 약3미터폭 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
기호(6): 지적도상 맹지이나, 본건을 관통하는 약3미터폭의 콘크리트포장된 현황도로가 개설
되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>.
■ 기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
■ 기호(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>.
■ 기호(4) 농림지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
■ 기호(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
■ 기호(6) 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

제시목록 외의 물건

기호(2)의 지상에 제3자 소유로 등재 및 등기되어 있는 건물이 소재하여 평가제외
하였으며, 당해 토지는 타인점유인 점을 감안하였음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각.
-목록[2,5,6] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
-목록[2] 지상에 제3자 소유로 등재 및 등기되어 있는 건물(축사)이 소재하고 매각에서 제외함.
-목록[2] 인접지(144, 148-1, 153)와 경계구분 없이 축사건물부지 일부로 이용중임, 최저매각가격은 이를 감안하여 평가함.
-목록[3] 지목은 임야이나 현황은 목록[5,6] 및 인접지(153번지)와 경계의 구분없이 답으로 이용중임.
-목록[6] 지목은 전이나 현황 일부 ‘도로’로 이용중임, 최저매각가격은 이를 감안하여 평가함.
-목록[3] 지적도상 맹지임.
-명확한 위치・경계확정은 측량 요함.