전라남도 무안군 망운면 청운로 857-5, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경734(목포지원 경매5계). 감정가 4,377,668,000원, 최저가 2,451,494,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 734 [1]
소재지
전라남도 무안군 망운면 피서리 803-51 스타롱비치근린생활 에이동 OOOOOO
도로명주소
전라남도 무안군 망운면 청운로 857-5, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도
숙박시설
건물명
스타롱비치근린생활
매각기일
2026.02.23
관할법원
목포지원 경매5계 (061-270-6695)
이용제한
(접함)준보전산지, 전이표면구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
969㎡ (293.12평)
건물면적
2,531.89㎡ (765.90평)
금액
감정가
4,377,668,000원
최저가
2,451,494,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
245,149,400원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.24
4,377,668,000원
유찰
2차
2026.01.05
3,064,368,000원
유찰
3차
2026.02.23
2,451,494,000원
매각
3차
2026.03.03
-
최고가매각허가결정
3차
2026.04.01
-
납부<br />(2026.03.20)
3차
2026.04.30
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 광주 · 평가일 2024.04.10
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 기호 (54)-(56)은 전라남도 무안군 망운면 피서리 소재 "무안국제공항" 동측 인근에 위치하며, 주변은 해안 및 근린생활시설(펜션 등)이 혼재하는 해안주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호(54)-(56) 부정형의 평지로서, 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건이 폭 10미터 내외의 아스팔트 포장도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(54) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 전이표면구역(전이표면)<공항시설법>.
기호(55) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 전이표면구역(전이표면)<공항시설법>.
기호(56) 계획관리지역, 공항(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(2018-12-27)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 전이표면구역(전이표면)<공항시설법>, 도로구역(지방도825호선(남성-복길))<도로법>, 접도구역<도로법>.
제시목록 외의 물건
별지 "토지건물감정평가명세표" 및 "건물개황도" 참조.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호 1-가) - 53-가)는 전라남도 무안군 망운면 피서리 소재 "무안국제공항" 동측 인근에 위치하며, 주변은 해안 및 근린생활시설(펜션 등)이 혼재하는 해안주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 단지 내부까지 차량 진입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
기호 1-가)- 5-가)는 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서,
외벽 : 판넬 및 유리창 마감 등,
내벽 : 벽지 등 바름,
창호 : 샤시창호입니다.
기호 6-가)- 23-가)는 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 3층 건으로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및 대리석 붙임 등,
내벽 : 벽지 등 바름,
창호 : 샤시창호입니다.
기호 24-가)- 35-가)는 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 3층 건으로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및 대리석 붙임 등,
내벽 : 벽지 등 바름,
창호 : 샤시창호입니다.
기호 36-가)- 53-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및 대리석 붙임,
내벽 : 벽지 등 바름,
창호 : 샤시창호입니다.
이용상태
기호 1-가) 식당으로 이용중입니다.
기호 2-가) 소매점으로 이용중입니다.
기호 3-가) 사무실로 이용중입니다.
기호 4-가), 5-가) 회의장으로 이용중입니다.
기호 6-가) - 53-가) 숙박시설로 이용중입니다.
설비내역
1-가) - 53-가) 기본적인 급배수설비 및 위생설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 토지는 숙박시설 및 근린생활시설용 토지로 이용중이며, 토지의 형상은 별지 "지적도"를 참조바랍니다.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 10미터 내외의 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접하며, 내부까지 폭 10미터 내외의 아스팔트포장도로가 연결되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1-가)- 53-가) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 전이표면구역(전이표면)<공항시설법>.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
17건
69%
408,060,635원
최근 6개월
24건
65%
361,670,270원
최근 12개월
41건
57%
301,417,472원
물건 비고
일괄매각
제시 외 건물 및 수목, 이동 가능한 저온창고는 매각에서 제외함
목록 6~23 공부상 ‘101동’으로 등재되어 있으나 외벽에 ‘1동’으로 표기됨
목록 24~35 공부상 ‘102동’으로 등재되어 있으나 외벽에 ‘2동’으로 표기됨
목록 36~53 공부상 ‘103동’으로 등재되어 있으나 외벽에 ‘3동’으로 표기됨
목록 4,5 목적물 내부시설(노래연습장, 세미나실 등)의 시설비 및 토지 일부의 토목공사(보도블럭 등)는 강유철이 펜션을 운영하기 위해 하였으나 비용을 받지 못하였다고 함
강유철로부터 공사대금채권 금 113,840,000원에 대하여 유치권 신고가 있으나 채권자로부터 유치권 배제 신청서(2025.6.27.)가 접수됨
