나이스옥션 법원경매 군산 2025타경20774 [3] 전북특별자치도 익산시 용동면 화배리 OOOO 임야 경매

전북특별자치도 익산시 용동면 화배리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20774(군산지원 경매2계). 감정가 6,014,550원, 최저가 2,062,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20774 [3]
소재지	전북특별자치도 익산시 용동면 화배리 OOOO
용도	임야
매각기일	2026.03.30
관할법원	군산지원 경매2계 (063-450-5162)
이용제한	준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	397㎡ (120.09평)

금액

감정가	6,014,550원
최저가	2,062,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	206,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.24	6,014,550원	유찰
2차	2026.01.12	4,210,000원	유찰
3차	2026.02.24	2,947,000원	유찰
4차	2026.03.30	2,062,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정진

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전북특별자치도 익산시 용동면 화배리 창목마을 남측 인근에 소재하며 주변은 농경지, 단독주택, 태양광시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 통과하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 본건 기호(1)은 부정형완경사지(계단식)로 답, 본건 기호(2)는 사다리형완경사지로서 전, 본건 기호(3)은 부정형완경사지(계단식)로서 답, 본건 기호(4)는 부정형완경사지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 기호(1)은 남측으로 폭 약 4-5m의 도로와 접하고, 본건 기호(2)는 남서측으로 폭 약 3-4m의 도로와 접하며, 본건 기호(3)은 남측 및 동측으로 지적도상 도로와 접하고, 본건 기호(4)는 지적도상 북측 구거월편으로 도로와 접하나 기호(3,4)모두 현황 인접 토지를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 기호(1,2,3)은 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m)),
본건 기호(4)는 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m)), 준보전산지임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 본건 기호(4)의 공부상 지목이 임야이나 현황 전임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : -

물건 비고

1. 지분매각임 (공유자우선매수권행사는 1회에 한함)
2. 공부상 지목은 '임야'이나, 감정 및 현황조사 결과 '전'으로 이용중임