나이스옥션 법원경매 강릉 2024타경55589 [1] 강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389 삼척근덕더스테이 103동 OOOOOO 연립주택 경매
강원특별자치도 삼척시 근덕면 맹방해변로 39, 103동 OOOOOO OOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55589(강릉지원 경매2계). 감정가 230,000,000원, 최저가 112,700,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 55589 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389 삼척근덕더스테이 103동 OOOOOO |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 삼척시 근덕면 맹방해변로 39, 103동 OOOOOO OOOOOOOOOO |
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| 용도 | 연립주택 |
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| 건물명 | 삼척근덕더스테이 |
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| 매각기일 | 2026.02.02 |
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| 관할법원 | 강릉지원 경매2계 (033-640-1132) |
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| 이용제한 | (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (저촉)역사문화환경보존지역, 도시지역, 제2종일반주거지역 |
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면적
| 토지면적 | 103.88㎡ (31.42평) |
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| 건물면적 | 84.94㎡ (25.69평) |
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금액
| 감정가 | 230,000,000원 |
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| 최저가 | 112,700,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 11,270,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.24 |
230,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.12.22 |
161,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.02.02 |
112,700,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.02.09 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.03.20 |
- |
납부<br />(2026.02.25) |
| 3차 |
2026.03.24 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 늘봄 · 평가일 2025.01.10
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 소재 "삼척시 농업기술센타" 남측에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 농경지등이 혼재하는 시 외곽 주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근버스정류장과의 거리, 노선, 운행 빈도 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트 구조 슬래브 지붕 5층중 2층 201호로서
외벽 : 치장벽돌 붙임.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감.
창호 : 샷시 이중창 구조임. - 이용상태
- 도시형생활주택(공동주택) 단위세대로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등을 갖추
었음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 평지로서, 현황 공동주택 부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 단지 남측으로 노폭 약8미터 가량의 2차선 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(교가리느티나무)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
1건 |
57% |
131,900,000원 |
| 최근 6개월 |
2건 |
57% |
131,788,850원 |
| 최근 12개월 |
2건 |
57% |
131,788,850원 |
물건 비고
-도시형 생활주택(단지형 연립주택)임