나이스옥션 법원경매 인천 2024타경559015 [1] 인천광역시 부평구 부평동 505-1 로뎀레뷰 5층506호 도시형생활주택 경매

인천광역시 부평구 장제로52번길 13, 5층506호 (부평동,로뎀레뷰) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경559015(인천지방법원 경매17계). 감정가 183,000,000원, 최저가 89,670,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 559015 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 505-1 로뎀레뷰 5층506호
도로명주소	인천광역시 부평구 장제로52번길 13, 5층506호 (부평동,로뎀레뷰)
용도	도시형생활주택
건물명	로뎀레뷰
매각기일	2026.06.30
관할법원	인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, (접함)도로

인천광역시 부평구 부평동 505-1 로뎀레뷰 5층506호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9.77㎡ (2.96평)
건물면적	48.52㎡ (14.68평)

금액

감정가	183,000,000원
최저가	89,670,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,967,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.21	183,000,000원	유찰
2차	2025.12.23	128,100,000원	유찰
3차	2026.02.05	89,670,000원	유찰
4차	2026.03.20	62,769,000원	변경
신건	2026.04.21	183,000,000원	유찰
2차	2026.05.26	128,100,000원	유찰
3차	2026.06.30	89,670,000원	매각
3차	2026.07.07	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 정도 · 평가일 2024.09.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역(국철1호선,인천지하철1호선)" 북동측
인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반
주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(부평역)이 소재하는 등
대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상 10층건 내 5층 506호로서,
(사용승인일 : 2013.05.08)
외벽 : 스톤코트 마감 등
창호 : 샷시창호임.
이용상태: "공동주택(도시형생활주택)"(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 토지로서 "공동주택, 업무시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 토지기준 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>임.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	63건	62%	96,715,441원
최근 6개월	119건	62%	95,526,596원
최근 12개월	211건	63%	93,521,059원

물건 비고

집합건축물대장(표제부,갑)상 [위반건축물]로 등재되어 있으나, 본건과 관련 없음(감정평가서 참조)