- 본건 토지 기호(1)은 후첨 사진용지와 같이 분묘가 소재하여 이를 고려하여 감정평가
하였음.
- 본건 토지 기호(3) 지상에 컨테이너, 비닐하우스, 기호(7,11) 지상에 비닐하우스가 소재하나 철거 및 이동이 용이하여 이에 구애없이 토지를 평가하였음.
- 본건 토지 기호(9) 지상에 제시외건물(등기사항전부증명서상 미등기, 일반건축물대장상 조립식판넬조 판넬지붕 165㎡, 농산물간이집하장)이 소재하여 이로 인한 소유권제한의 정도를 감안하여 평가하되, 제시외건물이 소재하지 않을 시의 단가를 감정평가명세표에 병기하였음.
- 본건 토지 기호(4,10)은 현황 인삼밭으로 지상에 차광막 등 재배시설이 설치되어 있으나, 농작물 및 재배시설은 권원관계가 불분명하여 평가에서 제외하였으며 토지만을 정상평가하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지에 소재하는 석축 및 수목 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
- 본건 토지 기호(1)은 공부상 지목이 '전'이나 일부 분묘가 소재함.
- 본건 토지 기호(9)는 공부상 지목이 '전'이나 제시외건물이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(8)은 변색벽돌조 슬라브지붕 단층 건으로서,
외 벽 : 벽돌쌓기마감
내 벽 : 벽지도배 및 타일마감 등
창 호 : 플라스틱 샤시창호 등 임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 건물개황도 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
27%
5,388,888원
최근 6개월
1건
27%
5,388,888원
최근 12개월
1건
27%
5,388,888원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 및 물건(관정) 포함
-목록3 지상 컨테이너, 비닐하우스 및 목록7,11 지상 비닐하우스 각 매각 제외
-목록9 공부상 '전'이나 지상 제시외 건물(농산물간이집하장)이 소재하고, 매각 제외
-목록3 지상 감정서상 제시외 건물㉡(주택 약 48㎡)은 일부 인근필지상에 소재하는 것으로 보이는 바 참고 바람
-목록7,9,11 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요-문의:상서면사무소
