나이스옥션 법원경매 원주 2024타경3543 [1] 강원특별자치도 원주시 중앙동 OOO 근린시설 경매

강원특별자치도 원주시 OOO OOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3543(원주지원 경매3계). 감정가 479,967,660원, 최저가 164,629,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3543 [1]
소재지	강원특별자치도 원주시 중앙동 OOO
도로명주소	강원특별자치도 원주시 OOO OOOOO
용도	근린시설
매각기일	2026.03.23
관할법원	원주지원 경매3계 (033-738-1122)
이용제한	역사문화환경보존지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 상대보호구역

면적

토지면적	120.30㎡ (36.39평)
건물면적	206.14㎡ (62.36평)

금액

감정가	479,967,660원
최저가	164,629,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	16,462,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.24	479,967,600원	유찰
2차	2025.12.22	335,977,000원	유찰
3차	2026.02.02	235,184,000원	유찰
4차	2026.03.23	164,629,000원	매각
4차	2026.03.30	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.07	-	납부<br />(2026.04.08)

감정평가 요약

감정평가기관: 치악 · 평가일 2025.01.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 강원특별자치도 원주시 중앙동에 소재하는 원주중앙시장 북측 근거리의 중로변에 위치하고 있으며 주위는 소규모 점포 및 근린생활시설이 밀집하여 있음.
교통상황: 양호한 지역임.
형태 및 이용상태: 방형으로 인접 토지 및 도로와 동고평탄한 점포 건부지임.
인접 도로상태: 폭 약 20m의 아스팔트포장도로(인도 포함)가 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역으로 시가지경관지구, 중로1류접함, 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 시멘트벽돌조 철근콘크리트조스라브즙 2층건으로
외벽 : 몰탈위 페인트 마감
내벽 : 벽지도배, 내장재 마감
창호 : 샤시 및 목재창 유리임.
이용상태: 1층 : 점포 2
2층 : 점포(공실 상태)
설비내역: 위생설비.
부합물 및 종물: 별첨 건물개황도 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	53%	155,166,947원
최근 6개월	21건	53%	167,860,581원
최근 12개월	25건	52%	227,757,964원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함