나이스옥션 법원경매 수원 2024타경104153 [1] 경기도 화성시 팔탄면 기천리 132-3 임야 경매

경기도 화성시 팔탄면 기천리 132-3 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104153(수원지방법원 경매16계). 감정가 829,123,000원, 최저가 580,386,000원. 매각기일은 2025-12-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 104153 [1]
소재지	경기도 화성시 팔탄면 기천리 132-3
용도	임야
매각기일	2025.12.24
관할법원	수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한	(접함)산림보호구역, (접함)공익용산지, (접함)토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (저촉)보전관리지역, (접함)농림지역, 성장관리권역, (접함)임업용산지

면적

토지면적	14,651㎡ (4,431.93평)

금액

감정가	829,123,000원
최저가	580,386,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	58,038,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.24	829,123,000원	유찰
2차	2025.12.24	580,386,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 한솔

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 화성시 팔탄면 기천리소재 "기천저수지" 남측에 소재한"관음사"북측에 소재하며
주위는 임야지대이나 남측에 단독주택과 인접해있음.
교통상황: 인근까지 차량출입 가능하고 간선도로와 근거리에 위치함.
형태 및 이용상태: 완만한 서향 경사지에 소재한 부정형의 자연림임.
인접 도로상태: 번호(1)은 맹지이나 번호(2)는 세로와 인접해있음.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법
제시목록 외의 물건: 본건(1)지상에 분묘 수기가 소재함.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	80%	202,389,000원
최근 6개월	26건	70%	321,374,149원
최근 12개월	42건	67%	283,461,476원

물건 비고

일괄매각, 소유자 미상의 분묘 수기 소재함