나이스옥션 법원경매 수원 2024타경95556 [1] 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 OOOO 기타복합용건물 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 호담 · 평가일 2024.11.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 소재"용담저수지"북측 인근에 위치하며, 주
위는 단독주택, 전원주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반차량 ？입 및 주정차 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인
교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

·기호(1) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 단독주택 건부지임.
·기호(3) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 "전"으로 이용 중임.
(주빈공동 경작부지)
·기호(4) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 잡종지 상태임.(주민 공동
시설 부지)
·기호(5) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 건부지등 상태임.(주민 공동시설 부
지)
·기호(6,7) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황"도로"임.

인접 도로상태

기호(1,3,4,5) : 기호(6,7) 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

·기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한지역(자
연마을에서1000M)), 비행안전제2구역(지원), 배출시설설치제한지역, 자연보전
권역임.
·기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한지역(자
연마을에서1000M)), 비행안전제2구역(지원), 배출시설설치제한지역, 자연보전
권역임.
·기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2021-05-28)(일
부제한지역(학교에서1000M)), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서
1000M)), 비행안전제2구역(지원), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역임.
·기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한지역(자
연마을에서1000M)), 비행안전제2구역(지원), 배출시설설치제한지역, 자연보전
권역임.
·기호(6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2021-05-28)(일
부제한지역(학교에서1000M)), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서
1000M)), 비행안전제2구역(지원), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역임.
·기호(7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2021-05-28)(일
부제한지역(학교에서1000M)), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서
1000M)), 비행안전제2구역(지원), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트조 및 목구조 목구조지붕
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 목재구조 마감 등.
내벽 : 몰탈위 벽지 내부 인테리어 마감.
창호 : 시스템샷시 창호등임.

기호(8) : 목구조 목구조지붕 단층건으로서
내.외벽 : 목구조 마감 등.
창호 : PVC샷시 창호등.

이용상태

기호(2) : 단독주택.
기호(8) : 경비실.

설비내역

기호(2) : 급.배수서립, 위생설비, 난방설비등 되어 있음.
기호(8) : 전기설비 및 소화설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"와 같이 기호(2) 건물 1층 부분에 제시외부합물 기호㉠이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록3은 전으로 이용중이며, 농지취득자격증명 필요(증명서 미납시 보증금 몰수)
3.목록4는 주민 공동시설 부지이며, 목록8은 경비실임.