나이스옥션 법원경매 수원 2024타경91400 [1] 경기도 용인시 기흥구 마북동 519 플랫폼시티아이브주건축물제1동 OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 용인시 OOO OOOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경91400(수원지방법원 경매11계). 감정가 158,000,000원, 최저가 77,420,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 91400 [1]
소재지경기도 용인시 기흥구 마북동 519 플랫폼시티아이브주건축물제1동 OOOOOO
도로명주소경기도 용인시 OOO OOOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명플랫폼시티아이브주건축물제1동
매각기일2026.02.02
관할법원수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한비행안전제3구역(전술), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
경기도 용인시 기흥구 마북동 519 플랫폼시티아이브주건축물제1동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.19㎡ (4.29평)
건물면적20.32㎡ (6.15평)

금액

감정가158,000,000원
최저가77,420,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,742,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.21 158,000,000원 유찰
2차 2025.12.23 110,600,000원 유찰
3차 2026.02.02 77,420,000원 매각
3차 2026.02.09 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.24 - 납부<br />(2026.03.12)
3차 2026.04.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우리 · 평가일 2024.10.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "마성초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근으로
아파트, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며
제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(구성역)이 소재하여 대중교
통 이용은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물 내 3층 315호로서,

외 벽 : 몰탈위페인트 및 인조석 돌붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 공동현관 보안설비, 지하주차
장설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
남서측 하향 완경사지를 평지조성한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>,비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리
권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및
주민지원 등에 관한 법률>

<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 7건 72% 190,789,600원
최근 12개월 22건 63% 168,047,964원

물건 비고

1. 플랫폼시티 아이브 관리사무소로부터 2025.2.28.기준 미납 공용관리비 1,615,810원이 있음이 신고됨 2. 주택도시보증공사(양도전:임차인 한동민)로부터 2025.09.26.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨