나이스옥션 법원경매 서울동부 2023타경60336 [2] 서울특별시 광진구 광장동 336-1 위험물저장 및 처리시설 경매
서울특별시 광진구 아차산로 616 (위험물저장 및 처리시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경60336(서울동부지방법원 경매3계). 감정가 28,487,443,500원, 최저가 14,585,571,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 "지하철5호선 광나루역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 광나루역이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지는 2필지 일단의 부정형 토지로서, 주유소 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 30미터, 북동측으로 노록 약 18미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (4, 5) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)임.
제시목록 외의 물건
후첨 &quot;건물감정평가 요항표&quot; 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 (6) : 철골조 경사지붕 단층건으로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 기호 (7) : 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호 (8) : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서, 외벽 : 갈바늄강판 위 도장 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 강화유리 마감 등임.
이용상태
기호 (6) 은 정비소, 기호 (7) 은 사무실 및 직원 숙소, 기호 (8) 은 주유소로 이용중임. (후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.)
설비내역
위생 급비수 설비 등 되어 있으며, 기호 (7)에 난방설비 및 도시가스 설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 와 같에 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
90%
535,505,000원
최근 6개월
2건
90%
535,505,000원
최근 12개월
3건
78%
538,336,633원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
현황 목록6은 정비소, 목록7은 사무실 및 직원숙소, 목록8은 주유소로 각 이용중 이며 주유소는 영업을 정지한 상태로 보임(24타경50343 현황조사서참고)
