서울특별시 강동구 성내로10길 19, 4층402호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63189(서울동부지방법원 경매3계). 감정가 245,000,000원, 최저가 196,000,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재「강동구청」남측 인근에 위치하며 주위는 주상용 건물 및 다세대주택, 소규모 아파트, 관공서 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 주상지대로서 주위환경은 쾌적합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 북서측 인근에 지하철8호선 "강동구청역"등이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 및 연와조 평스라브지붕 4층 건물내 제4층 제402호로서
(사용승인일: 1994.05.30)
외 벽: 적벽돌 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창 호: 샷시창호임
이용상태
다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 대비 등고평탄한 정방형의 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 소로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
본건의 집합건축물대장상에는 본 건물의 명칭이 "씨피빌라"로 기재되어 있으나, 건물 외벽에는 "CP빌라 가동"으로 표시되어 있으니 참고바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-본건은 2023년3월23일 서울동부지방법원의 임차권등기명령(2023카임5223)에 따라 주택임차권(확정일자:2021년1월22일, 임차보증금:270,000,000원)이 설정되어 있으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
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기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
84%
239,510,333원
최근 6개월
20건
88%
279,861,120원
최근 12개월
35건
92%
258,707,828원
물건 비고
집합건축물대장상에는 명칭이 "씨피빌라"로 기재되어 있으나, 건물 외벽에는 "CP빌라 가동"으로 표시되어 있음
신청채권자 겸 임차권자 이다혜의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하고, 임대차보증금한환채권 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서를 2026. 3. 16.자로 제출
