서울특별시 강동구 진황도로43길 13-16, 4층401호 (길동,아스테르오피스텔) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63486(서울동부지방법원 경매3계). 감정가 160,000,000원, 최저가 160,000,000원. 매각기일은 2026-08-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강동구 길동 소재"길동초등학교"남서측 인근에 위치(진황도로43길
13-16)하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설이 소재하는 지역으로 제반 주위
환경은 보통임
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 길동역)이
소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층건(사용승인일:2018.5.21) 내 제4층 제401호로서,
외벽 : 대리석붙임 마감 등
창호 : 샷시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링
클러설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 6m, 남서측으로 노폭 약 4m의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 및 기호3 :
도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(천호지구),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육
제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도
:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제3구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016
-11-28)(2호)<수도법>임.
기호2:
도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(천호지구),가축사육제한구역(2014-06-25)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑
등))<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임.
2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로
인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물
대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부
구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
90%
290,622,737원
최근 6개월
15건
88%
236,061,558원
최근 12개월
17건
90%
232,054,316원
물건 비고
신청채권자 겸 임차권자 김해린의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하고, 임대차보증금한환채권 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서를 2026. 6. 26.자로 제출
