나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34236 [1] 광주광역시 동구 용산동 663 용산지구모아엘가에듀파크 제301동 제5층 제501호 아파트 경매

광주광역시 동구 용산3길 17 모아엘가 에듀파크, 제301동 제5층 제501호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34236(광주지방법원 경매9계). 감정가 421,000,000원, 최저가 294,700,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 34236 [1]
소재지	광주광역시 동구 용산동 663 용산지구모아엘가에듀파크 제301동 제5층 제501호
도로명주소	광주광역시 동구 용산3길 17 모아엘가 에듀파크, 제301동 제5층 제501호
용도	집합건물
매각기일	2026.05.20
관할법원	광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한	(저촉)준보전산지, 도시개발구역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)근린공원, (접함)자연녹지지역, (접함)연결녹지

광주광역시 동구 용산동 663 용산지구모아엘가에듀파크 제301동 제5층 제501호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	52.73㎡ (15.95평)
건물면적	84.90㎡ (25.68평)

금액

감정가	421,000,000원
최저가	294,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	29,470,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.08	421,000,000원	유찰
2차	2026.05.20	294,700,000원	매각
2차	2026.05.27	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.29	-	납부<br />(2026.06.26)
2차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 광주광역시 동구 용산동 소재 &quot;용산초등학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽: 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.
이용상태: 아파트로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 유사 사다리형이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 단지 남측으로 접한 공도를 통하여 본건 단지로의 차량출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 도시개발구역, 준보전산지<산지관리법>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.